德宏现房抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地现房所需证件.
1、现房证或现房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在德宏民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看现房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签现房贷款合同或抵押合同(按揭房产抵押生意贷款,抵押农村自建现房应急贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,商住两用住房抵押应急贷款,抵押按揭购房合同周转贷款等).
第四步、持现房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,德宏银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
德宏房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要满足条件：有合法的身份、年龄,有稳定的经济收入,偿还贷款本息的能力,无不良信用记录等,审核二手房产经营贷款,房子抵押资金周转贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,农村自建住宅贷款,商住两用房本抵押大额购物贷款等房产贷款才有可能通过申请.
办理住房借款,需要递交分期房产抵押助学贷款,商品现房大额消费贷款,适用房屋抵押教育贷款,住房出国留学贷款,抵押经济适用房本大额消费贷款等住房借款资料：
一、如果是个人申请住房抵押借款,则需要提供以下资料：
1、借款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、德宏住房产权证等.
二、如果是德宏企业需要抵押住房借款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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德宏现房借资优势：
1、多样的借资产品可选：农村自建房产资金周转贷款,个人房子大额消费贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,集体房本经营贷款等
1、时间快：现房借资放款快！
2、额度高：德宏抵押的现房价值高,可贷额度高！
以现房估值和借资人资质综合而定
3、可单签：现房证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
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抵押安置房产出国留学贷款,按揭现房抵押大额贷款,全款房屋抵押周转贷款,抵押自建住房经营贷款,抵押小产权房本生活支出贷款等抵押住宅消费贷款：
住宅贷款须满足以下三个条件：
1.在德宏有住宅（未抵押住宅类）
2.有稳定收入和工作（德宏放贷银行看还住宅贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.德宏住宅贷款的抵押面积在40平米以上
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